Группа охранных организаций
"Сокол", "Сокол1", "Сапсан","ФОРА"
Ваш город: Санкт-петербург
Ваш город: Санкт-петербург
Верно
Выбрать другой

Дело о взыскании суммы долга по договору займа

В конце 2016 г. к нам обратился владелец дачного земельного участка в СНТ «Дзержинец» Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, который уже много лет не мог оформить на него собственность. Или как он выражался «приватизировать земельный участок». <br>
<br>
Но слово «приватизировать» здесь не уместно. Потому что приватизация – это приобретение в частную собственность государственного или муниципального имущества. А тот участок уже находился в частной собственности прежнего хозяина. Однако, в лексиконе обычных людей давно уже почему-то укрепилось, что приватизировать земельный участок — это значит просто оформить его в собственность. <br>
<br>
<h2>Купил участок без нормально оформленного договора</h2>
В 1995 г. он купил у легального собственника этот участок для дачи, но договор не оформляли и, конечно же, не регистрировали переход права собственности в госорганах. <br>
<br>
С этого времени и по 2016 г., то есть 21 год новый владелец пользовался данным участком без всяких правовых оснований, но как своим собственным. <br>
<br>
Место нахождение прежнего собственника на настоящее время было не известно. Даже не было известно жив он вообще или нет. Поэтому обратиться к нему, для того чтобы заключить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать право собственности в Росреестре как положено не представлялось возможным. <br>
<br>
Естественно, возник вопрос можно ли обратиться в суд с этой проблемой и решить ее. <br>
<br>
<h2>Какие документы остались на руках у нового владельца от прежнего собственника</h2>
<b>Чтобы обращаться в суд, нужно документально обосновать свою позицию.</b> <br>
<br>
<i>От прежнего собственника у нового владельца дачи осталось:</i> <br>
<br>
<ul>
    <li>Свидетельство о праве собственности 90-х годов старого образца формата А5 (форма утверждена постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. №177), </li>
    <li>Старая членская книжка, </li>
    <li>Расписка о купле-продаже участка и передачи денег.</li>
</ul>
При вступлении в члены садового общества новому владельцу была выдана своя членская книжка. <br>
<br>
Дополнительно перед обращением в суд был заказан кадастровый паспорт на участок. <br>
<br>
<h2>Обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок</h2>
На основании имеющихся документов было составлено исковое заявление в районный суд о признании права собственности на земельный участок. <br>
<br>
В процессе суда не удалось установить где в настоящее время находится прежний владелец. Поэтому для его защиты судом был привлечен адвокат. <br>
<br>
В итоге суд вынес положительное решение. <br>
<br>
<h2>Регистрация права собственности на земельный участок на основании решения суда </h2>
<br>
Для того, чтобы регистрировать право собственности по судебному решению надо дождаться даты вступления в законную силу этого решения. Срок – 1 месяц. <br>
<br>
После этого можно идти в Росреестр и регистрировать право собственности. <br>
<br>
Для того, чтобы убедиться, что собственник сменился и регистрация прошла успешна – следует заказать выписку из ЕГРН.<br>